TCHELLO VENDE: Excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica na Serra Gaúcha! Imóvel comercial com amplo potencial para diferentes segmentos, localizado às margens da ERS-235, a aproximadamente 18 km de Gramado/RS, em região de grande circulação e forte apelo turístico. A propriedade conta com área total de 4.000m² composta por uma casa principal de 03 andares, anexo com 02 pavimentos e garagem distribuída em 02 andares, com capacidade para até 03 veículos. O espaço dispõe ainda de um amplo pátio integrado de aproximadamente 120m², conectado ao porão da residência, além de duas lagoas com excelente potencial paisagístico, agregando charme e exclusividade ao imóvel. Ideal para implantação de comércio, restaurante, pousada, casa de eventos, espaço turístico, empreendimento gastronômico ou até mesmo residência nos andares superiores. Localizado próximo a diversos pontos turísticos, estabelecimentos gastronômicos, atrações históricas e comércios da região, oferecendo grande potencial de valorização e visibilidade. AGENDE SUA VISITA! MAIS INFORMAÇÕES WHATSAPP: 51-997977500.